Petite Patrie! Local de 874pc avec locataire stable. Loyer de 1925$/mois + toutes les dépenses d'exploitations ( Taxes municipales, scolaire et frais de copropriété). Montant de location de +-2700$/mois. Possibilité d'investissement ou utilisation de votre futur espace bureau. Important de vérifier avec la municipalité ce que votre destination.

Locataire stable depuis 2020, qui souhaite rester. Il est toutefois possible de s'entendre avec lui moyennant un préavis raisonnable..

Le loyer de 1925$/mois inclut uniquement l'assurance du syndicat, le compte d'hydro-quebec et la location du chauffe-eau.

Les locataires actuels sont responsables de 100% des charges d'exploitation, qui comprennent les taxes municipales et scolaires, ainsi que les frais de copropriété. De plus, les locataires doivent souscrire une assurance responsabilité civile.

Dépôt de sécurité de 6 mois remis d'avance au montant: 13 279,62$

Reprise de possession: (Possibilité de voir une entente avec le locataire)

Le nouveau propriétaire de l'immeuble pourra mettre fin au présent bail commercial douze (12) mois après la vente de l'immeuble selon les conditions suivantes :

1) Il reste à courir plus de douze (12) mois au bail à compter de la vente de l'immeuble;

2) Le nouveau propriétaire donne par écrit un préavis de neuf (9) mois au locataire qu'il mettra fin au bail

A proximité:

Métro Iberville (1,6 Km)

Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue) Ligne 94 : 140 m Ligne 197 : 73m Ligne 67 : 1.1 km

- École primaire Sans-Frontières : 1km
- Collège L'avenir De Rosemont : 800m
- Cégep de Rosemont : 1.5 km
- Clinique Médicale Référence M.D : 2 km
- Hôpital Jean-Talon : 2.5 km
- Pharmacie (250 mètres)
- Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km
- IGA : 1.1 km

Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie, fruiterie, café, restaurants... Parc Rosemont : 500m Cinéma Beaubien: 700m

Syndicat: -Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI -La franchise d'auto-assurance est dans un compte distinct -Le carnet d'entretien sera à discuter lors de la prochaine assemblée des copropriétaires.

Rénovations: Toit 2024 Réfection des escaliers arrière en aluminium et des rampes des galeries arrières Balcons et rampe en aluminium Fenêtres Porte patio arrière Électricité et plomberie Cuisine et salle de bain Ventilation cuisine et salle de bain Insonorisation des murs mitoyen

Restrictions: Pas de BBQ sur les Balcons Les animaux ne sont pas autorisés pour le moment, valider le type d'animal si il y a lieu. Pas de location RBNB

**La toiture permettra au copropriétaire du 2567 de se construire une terrasse pour son usage exclusif.

***La cour arrière est à l'usage exclusive du 2565 boul. Rosemont.

L'acheteur aura la responsabilité d'effectuer ses vérifications avec la municipalité afin de s'assurer de la viabilité de son projet.

Inclus : Chauffe-eau en location avec hydro-solution transférable à l'acheteur

Exclus : Effets personnels des locataires, système d'alarme (locataire)