Incroyable opportunité d'investissement à Rosemont. Triplex résidentiel avec espace commercial au sous-sol, comprenant 2 logements 5 ½ et 1 local commercial. La propriété offre un garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Située au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la promenade Masson, et à proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et commerces. Revenus bruts annuels de 32 666 $. Une opportunité rare pour investisseurs avisés.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

Situé au coeur du Vieux-Rosemont, sur le boulevard St-Michel, cet immeuble à revenus de type triplex avec espace commercial représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

La propriété comprend deux logements résidentiels de type 5 ½ ainsi qu'un local commercial au sous-sol, offrant une diversification des sources de revenus et un excellent potentiel locatif. L'immeuble bénéficie également d'un garage ainsi que d'un stationnement extérieur, un atout précieux en milieu urbain.

Avec des revenus bruts annuels de 32 666 $, cette propriété constitue une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dans un secteur à forte demande locative.

La configuration des logements et de l'espace commercial permet une gestion flexible, convenant autant à un investisseur expérimenté qu'à un acheteur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cet immeuble s'adresse particulièrement à :

- Investisseurs recherchant un immeuble à revenus bien situé et rentable

- Acheteurs désirant une propriété à usage mixte (résidentiel et commercial)

- Investisseurs à long terme misant sur la valorisation d'un secteur prisé

La combinaison d'unités spacieuses, d'un local commercial et d'un emplacement stratégique en fait un produit immobilier équilibré et attrayant.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un accès rapide à de nombreux services :

- Transport & Mobilité: Accès facile au transport en commun (autobus STM). Axes routiers facilitant les déplacements. Quartier favorable aux déplacements actifs

- Commerces & Services: Promenade Masson à quelques pas. Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité. Services essentiels accessibles à pied

- Parcs & Vie de quartier: Parcs et espaces verts à proximité. Quartier animé reconnu pour sa vie de quartier dynamique et conviviale

AMBIANCE GÉNÉRALE DU SECTEUR

Le Vieux-Rosemont est reconnu pour son atmosphère vibrante, urbaine et recherchée, tout en conservant un caractère résidentiel agréable. Apprécié autant par les familles que par les jeunes professionnels, le secteur se distingue par sa qualité de vie, sa proximité des services et son fort potentiel de valorisation immobilière.

Ce triplex représente une opportunité stratégique d'investir dans un secteur établi, dynamique et en constante demande. Un immeuble offrant stabilité, localisation premium et rendement, une combinaison recherchée sur le marché montréalais.

Exclus : Les biens des locataires