Détails de la propriété

4220 Rue Augustin-Frigon #602

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal H1Y0C4

Appartement | MLS: 28024275

620 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 8.8 x 14.2 P AU Autre
Salle à manger 8.9 x 12.10 P AU Autre
Salon 10.0 x 12.3 P AU Autre
Chambre à coucher principale 10.11 x 12.4 P AU Autre
Chambre à coucher 8.10 x 12.3 P AU Autre
Salle de bains 5.0 x 9.1 P AU Céramique
Salle de lavage 3.11 x 5.4 P AU Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Garage Chauffé
Services disponibles Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Condo coup de coeur aux Shops Angus ! ! Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble certifié LEED, ce condo à aire ouverte offre salon, cuisine et salle à manger avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres orientées au sud. Profitez d'un balcon-terrasse donnant sur la cour intérieure, de 2 chambres avec rangements, d'un locker et d'un garage inclus. Un quartier exceptionnel, calme et animé à la fois, à deux pas de tous les commerces et services des Shops Angus. Copropriété très bien gérée.


LE QUARTIER ET LOCALISATION
- Au coeur de l'écoquartier Angus, face au parc
Jean-Duceppe avec espaces verts, tennis et modules pour
enfants.
- À deux pas de cafés, restos, SAQ, boulangerie, épicerie,
gym et marché fermier.
- Écoles, garderies et CLSC à proximité.
- Entre Masson et Rachel, à l'est du Plateau, avec parcs,
pistes cyclables, BIXI, Communauto, accès facile aux axes
routiers et transports en commun (12 min du métro
Préfontaine, bus 25 Angus).

LE CONDO
- Certifié LEED Platine
- Structure en béton avec insonorisation supérieure
- Climatisation et chauffage central, entrée sécurisée
- Ascenseur, chutes à déchets, compost, supports à vélos,
salle communautaire, réception de colis
- Au 6 étage, seulement trois portes d'entrée, offrant
intimité et tranquillité
- Lumineux, orientation sud
- Aire ouverte salon/cuisine/salle à manger, cuisine avec
îlot, salle à manger donnant sur balcon 8x9 pi
- Deux chambres avec rangements et salle de bains moderne
- Électroménagers inclus
- Locker #76
- Garage #5 inclus
- Copropriété bien gérée et à jour avec les nouveaux
règlements
- Les frais de copropriété de 453,77 $ incluent les coûts
de chauffage, de climatisation et d'eau chaude

Inclus : cuisinière, frigidaire, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle Luminaires Toiles solaires Rangements (PAX) Commode

Exclus : Effets personnels, toiles et autres cadres présents sur les murs.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 870.6 PC
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 4416 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1080 / année
Taxes municipales (2025) $ 2725 / année
Taxes scolaires (2025) $ 332 / année
J'accepte d'être contacté par Daniel Kultchysky par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.