Détails de la propriété

4220 Rue Augustin-Frigon #602

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal H1Y0C4

Appartement | MLS: 28024275

630 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 8.8 x 14.2 P AU Autre
Salle à manger 8.9 x 12.10 P AU Autre
Salon 10.0 x 12.3 P AU Autre
Chambre à coucher principale 10.11 x 12.4 P AU Autre
Chambre à coucher 8.10 x 12.3 P AU Autre
Salle de bains 5.0 x 9.1 P AU Céramique
Salle de lavage 3.11 x 5.4 P AU Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Garage Chauffé
Services disponibles Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Condo coup de coeur aux Shops Angus ! ! Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble certifié LEED, ce condo à aire ouverte offre salon, cuisine et salle à manger avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres orientées au sud. Profitez d'un balcon-terrasse donnant sur la cour intérieure, de 2 chambres avec rangements, d'un locker et d'un garage inclus. Un quartier exceptionnel, calme et animé à la fois, à deux pas de tous les commerces et services des Shops Angus. Copropriété très bien gérée.


LE QUARTIER ET LOCALISATION
- Au coeur de l'écoquartier Angus, face au parc
Jean-Duceppe avec espaces verts, tennis et modules pour
enfants.
- À deux pas de cafés, restos, SAQ, boulangerie, épicerie,
gym et marché fermier.
- Écoles, garderies et CLSC à proximité.
- Entre Masson et Rachel, à l'est du Plateau, avec parcs,
pistes cyclables, BIXI, Communauto, accès facile aux axes
routiers et transports en commun (12 min du métro
Préfontaine, bus 25 Angus).

LE CONDO
- Certifié LEED Platine
- Structure en béton avec insonorisation supérieure
- Climatisation et chauffage central, entrée sécurisée
- Ascenseur, chutes à déchets, compost, supports à vélos,
salle communautaire, réception de colis
- Au 6 étage, seulement trois portes d'entrée, offrant
intimité et tranquillité
- Lumineux, orientation sud
- Aire ouverte salon/cuisine/salle à manger, cuisine avec
îlot, salle à manger donnant sur balcon 8x9 pi
- Deux chambres avec rangements et salle de bains moderne
- Électroménagers inclus
- Locker #76
- Garage #5 inclus
- Copropriété bien gérée et à jour avec les nouveaux
règlements
- Les frais de copropriété de 453,77 $ incluent les coûts
de chauffage, de climatisation et d'eau chaude

Inclus : cuisinière, frigidaire, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle Luminaires Toiles solaires Rangements (PAX) Commode

Exclus : Effets personnels, toiles et autres cadres présents sur les murs.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 870.6 PC
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 4416 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1080 / année
Taxes municipales (2025) $ 2725 / année
Taxes scolaires (2025) $ 332 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.