Propiété
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VISITE LIBRE
2026-Aug-09 | 14:00 - 16:00
5343-5347 Av. Jeanne-d'Arc
Triplex | MLS: 9366860
1 359 999 $
Face arrière 
Autre 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Autre 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Vue 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Terrasse 
Terrasse 
Autre 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Salle de bains 
Description
Conçu à l'origine pour être occupé par ses propriétaires, ce triplex exceptionnel au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie a été entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés pour leur qualité, leur confort et leur durabilité. Occasion rare pour propriétaire occupant ou famille multigénérationnelle grâce à deux logements vacants (7½ et 5½), en plus d'un 5½ déjà loué procurant un revenu immédiat. Immeuble clé en main. Factures et garanties transférables disponibles. *Mobilier virtuellement mis en scène.*
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex entièrement transformé au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie. Initialement conçu pour être occupé par les propriétaires, l'immeuble a été entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés pour leur qualité, leur durabilité et leur confort.
Ancien duplex converti en triplex avec permis (#300183869725) et plans d'architecte approuvés. La reconfiguration complète de l'immeuble comprend trois logements distincts, dont deux actuellement vacants offrant une rare possibilité d'occupation propriétaire ou de cohabitation intergénérationnelle.
La quasi-totalité des composantes majeures de l'immeuble ont été remplacées ou modernisées : toiture neuve (garantie transférable de 15 ans), nouvelle plomberie, nouvelle entrée d'eau et d'égout, drain français, puisard, clapet anti-retour, réfection complète de l'électricité avec nouveaux panneaux, compteurs et entrée électrique, chauffage électrique, thermopompes murales 18 000 BTU, isolation thermique conforme aux normes actuelles, insonorisation bonifiée entre les étages avec isolant QuietZone et barres résilientes, reconstruction complète du sous-sol avec nouvelle dalle de béton armée et isolation à l'uréthane, ainsi que reconstruction de la structure des balcons arrière.
Le logement 5345 propose un spacieux 7½ avec stationnement, salle de lavage indépendante et cuisine haut de gamme. Le 5343 offre un lumineux 5½ avec entrée indépendante et terrasse privée. Le 5347 est un 5½ déjà loué procurant un revenu immédiat.
Les électroménagers des logements 5343 et 5347 (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse) sont inclus et bénéficient d'une garantie prolongée de 5 ans.
Toutes les factures et garanties majeures sont disponibles et transférables. Les acheteurs utilisant un financement assuré SCHL sont invités à vérifier leur admissibilité au programme Éco Améliorations. Une nouvelle évaluation municipale est en cours. Le numéro civique 5343 a été officiellement attribué; l'immeuble sera reconnu comme triplex à la suite de l'inspection finale municipale. Une lettre confirmant cette attribution est disponible.
Inclus : Electroménager dans l'unité #5343 et #5347, Micro-ondes encastrés dans les trois appartements.
Exclus : Les effets personnels des locataires.
Emplacement
Caractéristiques
| Revêtements | Acier, Brique |
|---|---|
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC